オーナー必見!初めてのマンション大規模修繕の「いろは」を徹底解説

東京でムダのないマンション大規模修繕をする方法 » 東京のマンション大規模修繕10大施工会社 » フリー・ステアーズ
マンション大規模修繕の特徴について

フリー・ステアーズ
マンション大規模修繕の特徴について

東京に本社を構え、埼玉・千葉・横浜・四国に支社を持つ「フリー・ステアーズ」。大規模修繕改修工事・設計コンサルタント業務を行なっている会社です。概要や特徴などをまとめました。

請負工事業と設計コンサルタント業の会社
「フリー・ステアーズ」

関東甲信越(東京・埼玉・千葉・神奈川・茨城・栃木・近県)と四国地域で、業を行なっているフリー・ステアーズ。マンションやビルの大規模修繕工事・改修工事に関わる請負工事業と、設計コンサルタント業の2事業を兼ね揃えている会社です。マニュアルだけに捉われない、「オンリーワン」の修繕改修工事を目指しています。住民の方やオーナーさんの声を聞き要望を取り入れながら、1つ1つの建物にあった対策を考え、建物の資産価値を上げることに努めているようです。

フリー・ステアーズの特徴

定められた設計図書に従い、工事一式を請け負う方式が基本。設計コンサルタント業も手掛けているため、オーナーさんや管理組合さん、設計コンサルタント会社の意向をきちんと理解し、迅速な対応が取れるというのも強みです。工事は他社を挟まない直結型施工で無駄な時間や中間マージンをカットし、コストパフォーマンスにも優れた工事を行っています。

大規模修繕と設計コンサルトタント業務どちらも手掛けている点が魅力ですが、運用する際は両者を完全に切り離すように意識しているとか。連携はしても切り離して運営することで、お互いの業務を第三者目線で確認。客観的な目線から厳しい検査を行なうということで、不正のない工事を徹底しています。

例えば、コンサルタントとして入った場合には施工会社は別の会社を選定し提案する、工事のみを行う場合にはコンサルタントとしてはフリーステアーズは入らないといった仕組みです。このような企業姿勢から、公正さを徹底し大事にしている、信頼できる会社だということがわかります。

会社の利点を活かした責任施工方式

フリーステアーズは、設計コンサルタント業での立場と請負工事業との2つの立場を兼ね備えているという会社の利点を最大限活かすため、責任施工方式という形でも施工を請け負っています。責任施工方式とは設計コンサルタント会社を介さずに、一社で設計業務から施工までを手掛ける方式です。

どの部分の修繕が必要なのかを、豊富な工事実績と経験をもつ設計部門と施工部門とが連携し診断。大規模修繕工事を一社で丸ごと請け負うことで、無駄を省いた工事や工期短縮、コストカットを実現しています。発注者と密にコミュニケーションがとれるという強みも活かし、理想とする工事や修繕に素早く対応してくれるのが魅力です。

徹底した安全管理、お子様の安全にも配慮

フリー・ステアーズでは国際品質規格のISO9001及びISO140001を取得しています。作業内容の文書化・マニュアル化を図ることで社内の意思疎通を徹底。工事監理は設計部門が担当することで、安全維持に努めています。

大規模修繕工事はある一定の期間、日常生活にどうしても不便がかかることがあります。工事着工前の足場の設置や塗装剤の匂いなどについて理解を得てもらうために、居住者へ向けた「工事説明会」を実施。さらに工事期間中の怪我や事故を防ぐため、小さな子供が居住しているマンションなどで希望がある場合には「子ども説明会」も実施しています。子ども向けに、危険なところに近づかないよう指導にあたるなど、住民目線での細かい配慮が人気なようです。

施工後も安心のフォロー管理

専任担当者が責任を持ち、設計図書の記載事項による点検を行なってくれます。点検のタイミングは性能保証期間の満了前です。

フリー・ステアーズの事例紹介

公式HPに記載なし

フリー・ステアーズを利用した方の声

公式HPに記載なし

フリー・ステアーズの基本情報

会社名:株式会社 フリー・ステアーズ

住所:東京都千代田区岩本町1-10-5 TMMビル7F

施工業者を選ぶなら、歴史と実績のある業者が安心

ベストウイングテクノ

建設業許可番号
895
お客様の声の数
49
公式サイトを見る

株式会社栄光

建設業許可番号
139890
お客様の声の数
9
公式サイトを見る

チョウトク・テクル

建設業許可番号
8352
お客様の声の数
0
公式サイトを見る

施工業者を選ぶなら、歴史と実績のある業者が安心

ベストウイングテクノ

建設業許可番号
895
お客様の声の数
49
公式サイトを見る

株式会社栄光

建設業許可番号
139890
お客様の声の数
9
公式サイトを見る

チョウトク・テクル

建設業許可番号
8352
お客様の声の数
0
公式サイトを見る