オーナー必見!初めてのマンション大規模修繕の「いろは」を徹底解説

ジョスコムのマンション大規模修繕の特徴について

東京世田谷区にあるマンション・ビル修繕工事会社「ジョスコム」の会社概要や信頼度、口コミ情報をまとめました。

少数精鋭の自社施工でハイクオリティなサービスを
提供する「ジョスコム」

ジョスコムは昭和46年に設立された、マンション・ビル大規模修繕工事に特化した会社です。ホームページの情報によると、主要取引先として中央官庁や東京都、世田谷区役所などが紹介されており、毎年安定した売上を上げています。

ジョスコムが最も力を入れている大規模修繕工事は、下請けを一切使わない自社施工がこだわり。少数精鋭で対応しているので、年間に受注できる件数には限りがあり、希望の工期に対応できないこともあるそう。しかし、受注を断ってでも自分たちのスタイルを貫く、プライドを持った会社です。

修繕工事では、さまざまな工事に携わった実績をいかし、プロの目から最善の工事を提案しています。例えば、工事が本当に必要なのか、今やるべきなのかなど、オーナーや管理組合の視点に立ったアドバイスをします。決して儲け主義ではない姿勢も、ジョスコムが長く存在し続ける要因だと言えそうです。

同社の強みである防水工事は「防水工事の鬼」と自負するほど。塗装では厚みの確保と均一性を追求し、検査を駆使して塗りの回数がわかるように色を変えて塗装を行っています。こうした、目に見えない細かい所まで気を配ることができるのは、意識の高い会社の証だと言えるでしょう。

ジョスコムの特徴

マンション・ビルの大規模修繕工事を得意としているジョスコム。多くの方から支持されている理由はどこにあるのでしょうか。ジョスコムの特徴を詳しく解説します。無駄のないマンション大規模修繕を行いたい方は参考にしてください。

自社施工だから安心で低価格な修繕工事ができる

ジョスコムの特徴として挙げられるのが、大規模修繕工事を自社施工している点です。この点が、総合建設業者とは異なります。自社施工によるメリットは、責任の所在が明確になるので質の高い修繕工事を行えることと中間マージンを省けるので低価格な修繕工事を実現できることです。どちらも依頼主にとっては魅力的なポイントといえます。気になる方は、候補に加えると良いでしょう。

工事を発注する前からしっかり対応してくれる

修繕工事を発注する前から丁寧に対応してくれる点もジョスコムの特徴です。ジョスコムは、発注前に無料で建物の劣化調査・診断・見積書の作成などを行ってくれます。いずれも大規模修繕工事のプロとして行うので、無料でも高品質です。工事を発注する前からしっかり対応してくれるので安心して相談できます。気になる点がある方は、気軽に相談するとよいかもしれません。

大規模修繕の流れ

ジョスコムが行う大規模修繕工事はジョスコム式で行われます。具体的な流れは次の通りです。

1.調査・診断

目視で行う無料調査などを中心に建物の状態を把握。調査完了後に「建物調査診断報告書」を提出します。

2.無料見積・改修工事の提案

建物調査診断報告書に基づき、建物に最適と考えられる工事の提案と見積書の作成を無料で行います。「カラーシュミレーション」を利用すれば、外壁の色の変化を着工前に確認できます。

3.住民説明会

住民説明会で、工事の流れ・工事の内容・管理体制・アフターケア体制・注意点などを説明します。

4.着工

足場仮設工事を行ったのち各種改修工事に着手します。工事品質は、SSQ(スピード・セーフティ・クオリティ)会議を月に1度の頻度で開催し管理します。

5.完工

全ての工事を終えて足場仮設の解体をしてからお引き渡しとなります。お引き渡し時には厳しいチェックを行います。

6.アフターケア

完工後、竣工図・アフター点検誓約書・保証書を発行します。工事後10年間にわたり点検をしてもらえます。保証期間が切れた部位を重点的に点検してくれるので安心です。

ジョスコムの大規模修繕工事は以上の流れで進みます。

ジョスコムの事例紹介

外壁タイル剥落防止工事

ジョスコムの外壁タイル剥落防止工事写真1

引用元HP:株式会社ジョスコム公式HP
http://www.joscom.jp/service/exterior_wall.html

建物の劣化に伴う、外壁タイルの剥落を防ぐ工事です。特殊な透明アクリル樹脂塗料を用いたエバーガード工法を採用し、外壁の補強だけでなく美観の維持も追及しています。雨だれ跡を防ぐ効果も期待できます。

防水工事

「業界で初めて」と広言する最大30年の長期保証を付けた「バリューズ工法」を採用。一般的な防水工事は漏水事故に対する補償のみがほとんどですが、ジョスコムでは賠償責保険+信用保険も加え、将来かかるメンテナンスコストの削減を実現します。

内装工事

ジョスコムの防水工事写真1 ジョスコムの防水工事写真2

引用元HP:株式会社ジョスコム公式HP
http://www.joscom.jp/service/interior.html

ジョスコムは店舗の内装工事も手掛けています。通常、店舗改装は設計会社や塗装会社、内装会社などさまざまな専門業者に工事を依頼しますが、ジョスコムはすべての工事を自社で請け負うため、中間マージンが発生しません。余計なコストをかけず、要望をダイレクトに反映してもらえるメリットがあります。

ジョスコムを利用した方の声

公式HPの記載なし

ジョスコムの基本情報

会社名:株式会社ジョスコム

住所:東京都世田谷区船橋6-5-19

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