オーナー必見!初めてのマンション大規模修繕の「いろは」を徹底解説

南海工業のマンション大規模修繕の特徴について

東京・世田谷区を拠点にマンションの大規模修繕工事や防水工事を請け負う「南海工業」の会社概要や信頼度、口コミ情報をまとめました。

公共施設の施工も手がける信頼度の高い会社「南海工業」

昭和38年設立、防水工事をはじめとする改修工事のみを専業としてきた南海工業。大規模修繕工事の施工実績が豊富で、今でも都内の大型マンションの工事を数多く請け負っています。たくさんの建物を見てきた同社だからこそ大切にしているのが、ライフサイクルコストです。一時的な処置ではなく、将来かかるコストも見据えた上で最適な工事を提案しています。

顧客満足度が93%と非常に高く、リピーターの数が多いことも同社の特徴です。この高い満足度が実現する背景には「現場代理人」の存在があります。現場代理人は、オーケストラでいえば指揮者の役割を担う存在で、品質・安全・コストのすべてを取りまとめています。同社には優秀な現場代理人を教育する制度が整っているため、質の高い工事を保つことができているようです。

工事終了後のアフターサービスでは、工事を担当した現場代理人または営業担当が窓口となるため、問い合わせや相談もスムーズ。施工後もしっかりお付き合いできる会社といえそうです。

南海工業の特徴

建物を傷つける要因と向き合い続けてきた南海工業。具体的に、どのような修繕工事会社なのでしょうか。このページでは南海工業の特徴を解説しています。信頼できる修繕工事会社をお探しの方は参考にしてください。

50年の経験を活かし最適な修繕工事を提案

南海工業は、昭和38年の創業以来、防水工事を中心にマンション・アパートなどの修繕工事を行ってきました。豊富な経験を活かし、建物の根本的な不良個所の原因を把握し、最適な修繕工事を提案している点が特徴です。提案は、「ライフサイクルコスト」を重視した視点から行われます。長期的な見通しに基づく修繕プランの提案を行ってくれるので、貴重な資金を有効活用できます。この点も南海工業の特徴といえるでしょう。

死亡事故0、重大災害0の安心

南海工業は、安全を「企業の良心」と「日々の努力を示すもの」と考えています。毎日、しっかりと準備をしてから丁寧に修繕工事を行っているので、開業以来50年以上にわたり死亡事故0件を続けています。また、重大災害も起こしていません。労働災害とは切っても切り離せない業界だけに、死亡事故0件を継続している点は大きな特徴といえます。安心・安全な修繕工事を行いたい方にとって、魅力的な修繕工事会社といえるでしょう。

保証・補償内容も万全

大規模修繕工事を行うときに気になるのが保証・補償体制です。南海工業は次の保証・補償を用意しています。

  • 履行保証保険
  • 第三者賠償補償制度加入
  • 業務災害補償共済加入
  • 瑕疵担保責任保険+完成保証
  • 工事瑕疵保険

大手にも負けない保証・保障体制を整えているので、信頼性を重視したい方でも安心して依頼できます。

南海工業の事例紹介

大規模修繕工事

南海工業の大規模修繕工事写真1 南海工業の大規模修繕工事写真2

引用元HP:南海工業株式会社公式HP
http://www.nankai-ind.co.jp/daikibo/tejun/

目視はもちろん外壁の異常を音で聞き取る打診、サーモグラフィー、内視鏡などを使った診断を行い、過不足のないプランを提案。足場設置後も下地調査を行い、調査の報告会を開催して承認を得てから工事に着手します。

防水工事

南海工業の大規模修繕工事写真2

引用元HP:南海工業株式会社公式HP
http://www.nankai-ind.co.jp/bousui/

ウレタン防水、アスファルト防水、塩ビシート防水など複数の工法に対応し、建物の形状や予算、希望の仕上がりに沿った工事を提供しています。吹付けから20~30秒で食指乾燥する「超速硬化型ウレタン吹付け工法」や、臭いや煙が発生しにくい「アスファルト冷工法」といった細かな要望に応えられる工法も取り扱っており、防水工事では多くの実績を残しています。防水工事では、マンションだけでなく駅や学校などの公共施設の施工も手がけており、会社の安全性や信頼性の高い工事を行っている会社だといえるでしょう。

大規模修繕までの流れ

南海工業の大規模修繕は、「調査・診断・報告書の作成」「工事内容の検討・見積書の作成」「工事契約」「工事説明会の開催」「着工」の順に進みます。それぞれのポイントは次の通りです。

調査・診断・報告書の作成

目視・打診・機器を使った調査で建物の状態を把握し報告書を作成します。

工事内容の検討・見積書の作成

調査・診断結果を踏まえ、ライフサイクルコストなどを考えた過不足のない修繕工事プラン・概算見積書・仕様書・改修図面などを作成します。

工事契約

建設工事請負契約書を作成します。

工事説明会の開催

着工前に工事に対する不安などを取り除くため、工事説明会を開催します。併せて、近隣住宅に工事着工のご挨拶を行います。

着工

工事に着工します。作業内容や工程表、バルコニーでの洗濯物干し情報などは、決められた場所に設置される工事用掲示板で確認できます。

南海工業を利用した方の声

公式HPの記載なし

南海工業の基本情報

会社名:南海工業株式会社

住所:東京都世田谷区船橋3-26-7

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