オーナー必見!初めてのマンション大規模修繕の「いろは」を徹底解説

セラフ榎本のマンション大規模修繕の特徴について

埼玉県川口市にある改修工事専門会社「セラフ榎本」の会社概要や信頼度、口コミ情報をまとめました。

25,000戸以上の大規模修繕工事実績を誇る「セラフ榎本」

セラフ榎本は埼玉県川口市にある、ビル・マンションの大規模修繕に特化した会社です。昭和38年の創業から右肩上がりに成長を遂げてきた会社で、平成29年の時点で売上高15億円を誇っています。本社は川口市にありますが、新宿御苑駅前に東京支店があるので、そちらを利用することも可能です。

「低価格には絶対の自信がある」という同社。相見積もりの結果では「他社より20%以上安かった」と言われることもあるそうです。低価格が実現できる理由は、セラフ榎本が下請けではなく元請けとなっているから。一次下請け、二次下請けを挟まない為、余計なコストが上乗せされることがありません。

また、品質管理を専門とする社員を配備し、材料の選定から作業員の配置に至るまで、あらゆる視点から高品質の施工を追求。その結果、高い品質レベルを維持できている為、通常の保証(防水工事10年・外壁塗装5年など)よりも、さらに複数年の保証をプラスしています。

建物の主治医として、会社と顧客との信頼関係を何よりも大切にする同社。住居者に迷惑がかからないよう、挨拶や整理整頓、喫煙、掃除などの現場でのマナーにも細心の注意を払っています。

セラフ榎本の特徴

1万円~1億円の工事まで対応しているセラフ榎本。金額の大小に関わらず誠実に対応してくれる点が特徴です。セラフ榎本はどのような大規模修繕工事を行っているのでしょうか。また、どのような規模の会社なのでしょうか。セラフ榎本の概要を解説します。施工会社選びの参考にしてください。

一次下請け施工による高品質・低価格の実現

セラフ榎本の特徴の一つとして挙げられるのが、他社より価格が安いこと。様々なマンションの管理組合から高い評価を受けています。低価格を実現できる理由は、マンションの大規模修繕を一次下請けで施工しているため。二次下請けなどのマージンを縮減できるので、他社より安い価格を提示できるのです。必要な費用を削って価格を下げているわけではないので、工事品質は良好です。独自の品質管理体制に基づき、大規模修繕工事を行ってくれるので安心して任せられます。

独自の品質管理体制を導入

セラフ榎本は、工事の品質を保つため独自の品質管理体制を導入しています。ポイントになっているのが、本社に品質管理課を設けて専門社員を配置していることと工事担当役員を配置していること、材料メーカーなどに協力を求め複合的な品質管理体制を整えていること。現場での管理に加え、以上の体制を整えることで工事の品質を保っています。ハイレベルな体制が整えられているので、工事保証年数は業界平均(防水10年保証・外壁塗装5年保証)より長くなっています。安心が続く点は魅力です。

専任者によるメンテナンスを実施

マンションの大規模修繕後は、決められたスケジュールに従い点検やメンテナンスが行われます。ただし、トラブルは点検やメンテナンスにあわせて起こるわけではありません。修繕工事を行った直後に起こることもあるのです。急なトラブルが起きたときに、営業担当者や工事担当者に連絡してもすぐに対応してもらえないことが多いといわれています。このようなケースに備え、セラフ榎本はメンテナンスを担当する専任者が必要と考えています。専任者がいれば、トラブル時にすぐの対応が可能となるからです。専任者が建物の主治医のようにメンテナンスを行ってくれるので、万が一の時も安心といえるでしょう。

セラフ榎本の事例紹介

大規模修繕工事

セラフ榎本の大規模修繕工事写真1 セラフ榎本の大規模修繕工事写真2

引用元HP:株式会社セラフ榎本公式HP
http://www.sei.ne.jp/repairwork/index.html

25,000戸以上の実績を持つ大規模修繕工事は、仕上がりの質とアフターフォローを大切にしています。平成28年度だけでも27棟の施工実績があり、20戸未満の小規模マンションから300戸以上を超える大規模マンションまで幅広く請け負っています。アフターフォローは、施工後1年、3年、5年、10年のタイミングで実施します。

遮熱塗装

セラフ榎本の遮熱塗装写真

引用元HP:株式会社セラフ榎本公式HP
http://www.sei.ne.jp/equip_repair/service.html

ライフラインの要となる給排水管の設備工事では、入念な現場診断を行い、状況に適した工事を提案しています。加圧ポンプ、受水槽、給水給湯隠蔽洗面所、メーターボックスの取り換えや、給水給湯配水管が露出しているトイレや洗面所の隠蔽工事など、様々な施工事例があります。

遮熱塗装

セラフ榎本の遮熱塗装工事写真1 セラフ榎本の遮熱塗装工事写真1

引用元HP:株式会社セラフ榎本公式HP
http://www.sei.ne.jp/heatshield/index.html

遮熱効果のある特殊な塗料を屋根に塗布し、夏場の室内温度を大幅に下げることを目的とした塗装です。快適な住環境はもちろん、冷房コストもカットできるのが魅力です。シリコン樹脂で1,800円/平米、ウレタン塗装で1,600円/平米と、他社に比べて価格がお手頃です。

セラフ榎本を利用した方の声

公式HPの記載なし

セラフ榎本の基本情報

会社名:株式会社セラフ榎本

住所:埼玉県川口市芝中田2-34-16

施工業者を選ぶなら、歴史と実績のある業者が安心

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